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Description

Réf : 116504
Venez découvrir le charme et tout le potentiel de cette maison de plain-pied de type T4 d'une surface de 117 m² !À l'entrée, on découvre un vaste salon de 43 m² orienté Est-Ouest, doté d'un PLAFOND CATHEDRALE, qui s'ouvre sur une véranda de 16 m² (non totalisés dans la surface habitable) ainsi qu'une cuisine équipée ouverte (passe-plat pouvant être aménagé en comptoir bar) s'y attenant.La partie nuit composée de 3 chambres s'ouvre sur un grand dégagement équipé de placards. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un w.c indépendant complètent le tout.La propriété dispose également d'un grand garage indépendant transformable en studio ou grande salle de jeux et permettant l'accès à des combles aménageables.Construction traditionnelle sur un terrain plat de 712 m² parfaitement clôturé et protégé des regards, la maison est située dans un quartier résidentiel avec tennis et placette.Caractéristiques techniques : fenêtres en bois avec double vitrage, système d'alarme et visiophone, puits avec pompe, chaudière à gaz neuve et cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur.Prix de vente FAI : 336 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (5% TTC)Prix net vendeur : 320 000 €DPE : D consommation énergie primaire 187 kWh/m²/an, émissions 27 kg CO2/m²/an .Montant des dépenses énergétiques estimées entre 1200 € et 1690 € par an.Pour tout complément d'information contacté le xx06xx49xx73xx55xx32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €336 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31860
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    HAUTE GARONNE

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR

Surfaces

  • Surface
    117 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    712 m2

Extérieur

  • Année construction
    1988

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

MAISON T4 117M2 VILLATE , Villate

€336 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 117 m² Réf :  116504
PORTET IMMOBILIER - Immobilière plus
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31120 PORTET SUR GARONNE
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