A vendre

$TOULOUSAINE T4 135M2 A R\u00c9NOVER TOULOUSE SAINT-SIMON 1\/14$

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Description

Réf : 116503

Venez découvrir le charme authentique de cette véritable Toulousaine d'origine à rénover, un havre de paix de type T4, d'une superficie de 135 m² érigé sur une parcelle verdoyante de 762 m². Idéalement située à proximité de l'église Saint-Simon, cette villa offre un accès à toutes les commodités.Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste couloir central, dévoilant d'un côté une salle à manger, une cuisine et un w.c indépendant. De l'autre côté, un séjour et une chambre dotée d'une douche.À l'étage se trouvent une seconde pièce de vie qui peut être aménagée pour créer une chambre supplémentaire, une salle de bain et deux grandes chambres, dont l'une est pourvue d'un point d'eau.À l'extérieur, une terrasse orientée Sud-Est de 15 m², agrémentée d'un petit coin cuisine , permet de créer un salon d'été. Le vaste jardin qui s'étend le long de la propriété offre un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air.Sous réserve d'obtention d'une servitude de passage il pourra être divisé pour créer un terrain à bâtir.Prix de vente : 294 000 € F.A.I (honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires : 10 000 €Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au xx06xx 49xx73xx55xx32xx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

** €294 000 honoraires inclus | €284 000 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31100
Pays
FRANCE
Secteur
Toulouse
Exposition
Sud-est
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
294000 EUR

Surfaces

Surface
135 m2
Surface séjour
15 m2
Surface terrain
762 m2

Extérieur

Année construction
1800
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an

TOULOUSAINE T4 135M2 A RÉNOVER TOULOUSE SAINT-SIMON , Toulouse

€294 000 ** dont 3.52% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 135 m² Réf : 116503

PORTET IMMOBILIER - Immobilière plus

16 RUE DU COMMERCE
31120 PORTET SUR GARONNE

TOULOUSAINE T4 135M2 A RÉNOVER TOULOUSE SAINT-SIMON , Toulouse

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Diagnostics

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